青山如黛，白雲出岫。步入今日的合肥市廬江縣湯池鎮馬槽村，但見層巒疊翠之間，現代風格的“花澗院·韻庭”酒店與古朴雅致的“馬槽院子”民宿綜合體錯落輝映，昔日的寂靜山村，已然蛻變為一片生機盎然的文旅熱土。這幅充滿活力的畫卷，正是馬槽村堅持以黨建為引領，果斷喚醒“沉睡資產”，將閑置資源轉化為發展動能，從而驅動鄉村振興的生動寫照。

　　面對呂窪村民組因村民常年外出務工而形成的空心化困境，村集體並未放任資源閑置。早在2015年前后，村兩委便以前瞻視野，通過貨幣化補償方式，收儲了8戶閑置農房，為未來的發展儲備下寶貴的集體建設用地。“當時就有一個朴素的想法：房子空著，地閑著，資源就固化在那裡。我們必須想辦法，讓它們活起來，變成村裡的‘活資本’。”馬槽村黨委書記田東興回憶道。這一關鍵決策，為日后“花澗院·韻庭”項目的落地埋下了重要伏筆。2021年，隨著約2651萬元鄉村振興銜接資金與縣鄉投資金的注入，一座集民宿、餐飲、休閑於一體的精品酒店在原有土地上拔地而起，並於2024年正式投入運營，迅速成為吸引八方游客的現代“桃花源”。

　　無獨有偶，另一處“沉睡”的資源也在一年后煥發新生。面對閑置多年的馬槽小學舊校舍，村黨委主動作為，牽頭成立合作社，以集體建設用地和舊校舍本身入股，成功引入2800萬元社會資本，共同打造出規模更大、功能更豐富的“馬槽院子”民宿綜合體。從規劃對接、合作洽談到運營監督，黨組織的身影貫穿全程、作用堅實。“黨組織的核心作用，就是當好‘主心骨’和‘護航員’，”田東興表示，“既要大膽引入市場活水，又要確保發展的果實真正惠及村集體和每一位村民。”正是這種全程的引領與保障，使村集體與村民的利益在合作中得到有效落實和穩固提升。

　　這些項目的成功，其價值遠不止於建筑形態的更新與業態的豐富，更在於構建了一套可持續、可共享的富民長效機制。對於村集體而言，“花澗院·韻庭”酒店每年帶來48萬元的穩定租金收入﹔“馬槽院子”則通過“分紅+佣金”的模式，從住宿餐飲營收中持續分享收益，使得村級集體經濟實力空前壯大，為服務村民、興辦更多實事奠定了堅實的經濟基礎。

　　對於廣大村民來說，增收渠道得到了實實在在的拓寬與鞏固。兩個項目直接提供了超過70個就近就業崗位，讓村民在家門口就能獲得每年3萬至8萬元不等的穩定工資性收入。更為關鍵的是，一條從“田間地頭”直達“游客餐桌”的產供銷鏈條被成功打通。合作社統一收購並精心包裝村民自產的土雞、蔬菜、茶葉、筍干等農產品，直供酒ag真人中国官方 ag真人入口店與民宿的餐廳，不僅有效破解了農產品銷售難題，更顯著提升了其附加值，帶動近50戶農戶實現戶均增收約7000元。此外，手工米面、時令蔬菜等作為特色伴手禮饋贈游客，進一步擦亮了本地農產品的品牌，形成了文旅消費與農業產銷良性互動、彼此促進的生動局面。

　　從閑置農房到網紅酒店，從廢棄校舍到熱門民宿，馬槽村的探索生動詮釋了“資源盤活、產業賦能、集體增收、村民受益”的良性ag真人中国官方 ag真人入口循環。“鄉村振興，關鍵在‘興’，根本在‘民’。”田東興感慨道，“把沉睡的資源激活，把群眾的力量凝聚，空心村就能重新充滿熱氣騰騰的希望。”在黨建引領下，馬槽村不僅成功激活了沉睡的資源，更以此為契機，培育出具有持續吸引力的文旅業態，讓鄉村面貌煥然一新，讓共同富裕的道路越走越寬。（張唯賢）

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